부동산정보제공업체 스피드뱅크(www.speedbank.co.kr)에 따르면 2월 한 달간 전국 20개 사업장에서 총 1만9717가구 중 1만2495가구가 일반분양 될 예정이다. 이는 분양예정물량이 1만9648가구였던 1월에 비해 36% 가량 큰 폭으로 감소한 수치다
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지역별 예정물량을 살펴보면 서울(5189가구), 인천(2392가구), 경기(1623가구), 충남(1353가구), 전남(1104가구), 경북(583가구), 강원(251가구) 순으로 많다. 특히 지난 달 양도세 감면 혜택을 위해 물량이 집중됐던 경기(11827가구)지역은 분양예정물량이 무려 10분의 1가량 감소했다. 한편 인천(2799가구)은 비슷한 양상을 나타냈다.
다음은 주요 단지 소개다.
서울
◆금천구 독산동 한양건설=한양건설은 금천구 독산동 삼승아파트를 재건축하여 분양할 예정이다. 총 214가구 중 38가구를 일반에 공급한다. 전용 85㎡ 이하로 이뤄진다. 영남초, 문성중, 독산고 등이 인근에 있다. 지하철 1호선 독산역과 금천구청역을 이용할 수 있고 서해안고속도로 금천IC가 인접해 교통환경은 좋은 편이다. 또 롯데마트(금천점), 홈플러스(금천점), 안양천 등도 인근에 위치한다.
◆성동구 금호19구역 삼성물산=삼성물산은 서울 성동구 금호19구역을 재개발해 총 1057가구의 대단지를 선보일 예정이다. 이 중 33가구가 일반 분양되며, 공급면적은 148㎡ 단일형으로 구성된다. 지하철 5호선(신금호역, 행당역)과 3호선(금호역)이 근거리 위치하는 역세권으로 동호대교, 성수대교도 인접해 강남 접근이 수월하다. 또 단지 주변으로 공원, 시장 등이 가까이 있어 편리한 주거환경을 갖추고 있다.
◆송파구 위례신도시 SH공사=서울 송파구 위례신도시 일대에서는 2월경 총 2400가구가 사전예약을 받을 전망이다. 모두 전용면적 85㎡ 이하의 중소형 주택으로 이뤄진다. 물량 가운데 50%인 1200가구는 서울 시민, 나머지는 수도권 거주자에게 돌아갈 예정이다.
◆은평구 은평뉴타운2∙3지구 SH공사=2월 경에는 은평뉴타운2∙3지구 분양이 시작될 예정이다. 공급면적 104~215㎡까지 총 2330가구가 일반에 공급될 예정이다. 은평뉴타운2∙3지구 는 지하철 역에서는 대체적으로 멀지만 대부분 단지가 우측으로 그림 같은 북한산 조망을 할 수 있다는 점에서 조망권 좋은 아파트를 찾는 수요자라면 적극 노려볼 만 하다.
◆중랑구 신내2지구 SH공사=SH공사는 중랑구 신내동에서 분양을 앞두고 있다. 총 359가구 중 74가구를 일반에 공급한다. 신내2지구는 지하철 6호선 봉화산역이 인근에 위치하고 있으며, 도로교통은 북부간선도로가 인접해 있고, 신내로, 능산로 등이 단지 동서측으로 접해 있는 등 전반적인 교통여건이 편리하다. 또한, 사업지 내에 고등학교가 신설될 예정이며, 봉화초, 신내초, 신현초∙중∙고 등의 교육시설이 인근에 소재하고 있다.
경기
◆부천시 소사본동 KCC건설=KCC건설은 경기 부천시 소사본동에 ‘소사본3동 스위첸’ 을 분양한다. 공급면적은 109~155㎡로 구성되며 총 226가구 중 119가구를 일반에 분양한다. 서울 구로구와 경기 부천시를 연결하는 계수대로는 올해 개통된다. 이 도로는 시흥 계수동 서울외곽순환도로 시흥나들목에서 소사구 범박지구 등 부천 남부지역을 거쳐 서울 구로구 항동과 오류동을 지나 서울남부순환도로 구로나들목으로 연결되는 총 6.05㎞ 구간이다. [출처] 계수대로의 이용이 편하고 지하철 1호선 소사역이 가까워 교통여건이 좋다. 소사역을 이용하면 서울 여의도까지 30분대, 강남권까지 40분대에 갈 수 있다.
◆안양시 석수동 코오롱건설=코오롱건설은 석수주공3단지를 재건축해 분양에 나선다. 총 533가구 중 109가구가 일반에 나오며 공급면적은 83~159㎡까지 구성된다. 사업지 인근에 노후주택 재건축 사업이 진행되고 있어 앞으로 신주거지역으로 발전할 가능성이 있다. 인근 교육시설로는 석수초, 안양중, 충훈고 등이 위치한다. 주변에는 KTX 광명역, 광명역 IC 등이 있어 외부로의 진출입이 원활한 편이다.
◆용인시 성복동 현대산업개발=현대산업개발은 용인시 성복동에서 분양을 앞두고 있다. 공급면적은 113~153㎡으로 지하2층, 지상 10~20층, 7개 동 총 351가구이며 모두 일반분양한다. 수지구청이 2.5km 거리에 위치하고, 연계교통망이 충분히 갖춰져 있어 서울, 수원 및 성남(분당)지역으로의 진출입이 용이하다. 인근 아파트단지를 중심으로 기본적인 근린상권이 형성되어 있으며, 국도43호선 및 지선도로를 따라 각종 편의시설이 위치해 이에 대한 이용도 용이하다.
◆파주시 교하읍 삼성중공업=삼성중공업은 ‘헤르만하우스 2차’ 타운하우스를 분양한다. 이산포IC를 통해 김포공항, 인천공항, 여의도 접근이 수월하며 지하철 3호선과 경의선이 연장될 예정이다. 또 파주 LCD 단지, 브로맥스 킨텍스 타워 방송단지, 개성-파주 경제특구 등도 인접해 수혜가 예상된다. 공급면적은 344㎡로 대형이며 총 38가구가 일반분양될 예정이다.
◆파주시 문산읍 극동건설=극동건설은 ‘파주당동 극동스타클래스’를 분양한다. 공급면적은 86~155㎡이며 총 1006가구를 공급한다. 경의선 복선전철 문산역이 걸어서 3분 거리로 초역세권 단지다. 또한 문산첨단산업단지가 가까워 산업단지 근로 수요자들이 두터운 수요층을 형성하게 될 것으로 보인다. 문산북중∙고 등이 가깝다.
인천
◆연수구 송도지구F21,22,23블록 포스코건설=포스코건설은 송도지구 F21, 22, 23블록에 ‘송도포스코더샾’을 2월경에 공급한다. 공급면적은 아직 확정되지 않았으며 총 1654가구의 매머드급 단지로 모두 일반분양 된다.
◆중구 영종지구A-35블록 KCC건설=KCC건설은 인천 영종지구에서 '스위첸' 아파트를 분양할 예정이다. 총 738가구 모두 일반분양하며 공급면적은 110㎡ 단일형으로 구성된다. 향후 제3연육교가 개통(2014년) 예정돼있어 서울 진입이 한결 수월해질 전망이다. 또한 인천국제고와 한국 최초 물류 특성화 고교인 영종국제물류고교 등의 우수한 학군을 형성하고 있다.
지방
◆강원 양구군 양구읍 서희건설=서희건설은 강원도 양구군 양구읍에 ‘양구 서희스타힐스’를 일반에 선보일 예정이다. 공급면적은 97~149㎡로 구성되며 총 251가구를 모두 일반분양 한다. 동측으로 양구군 남면, 서측으로 화천군 화천읍과 간동면 춘천시 북산면, 남측으로 춘천시 북산면과 인제군 남면, 북측으로 방산면, 서측으로 화천군 화천읍과 화천군 간동면과 접한다. 주변에 양구초, 양구고의 학군이 있으며 박수근 미술관 등의 문화시설도 있다.
◆충남 당진군 당진읍 대우건설=대우건설은 2월 경 ‘당진2차 푸르지오’를 분양한다. 총 506가구를 모두 일반분양하고 공급면적은 97~130㎡로 구성될 예정이다. ‘당진1차 푸르지오’와 동일하게 32번국도, 서해안고속도로, 당진-대전간고속도로 등을 이용할 수 있다. 단지 앞 32번국도를 이용해 시내외 진출입이 용이하며, 초, 중, 고교가 도보이용 가능한 거리에 위치해 있어 교육여건도 양호한 편이다.
◆충남 서산시 예천동 한성종합건설=한성종합건설은 충남 서산시 예천동 일대에 ‘한성필하우스’를 분양할 예정이다. 총 847가구로 모두 일반분양되며 공급면적은 102~175㎡로 구성된다. 34번국도 및 서산, 홍성등과 연결되는 32번국도를 통해 인근지역 이동이 편리하고, 서해안고속도로로 서울까지 1시간대에 접근할 수 있다.
◆전남 순천시 매곡동 삼환기업=삼환기업은 순천시 매곡동 매곡주공1단지를 재건축한 ‘삼환나우빌’을 분양할 예정이다. 총 945가구 중 일반분양은 300가구로 공급면적은 82~201㎡ 규모로 다양하게 구성된다. 다만 조합원분양으로 인해 일반분양수는 조정될 수 있다. 사업지 주변으로 순천대가 있고 삼산초∙중∙고교 등이 있다.
◆경북 포항시 효자동 한솔건설=한솔건설은 포항시 효자동에서 583가구를 분양할 예정이며 공급면적은 102~159㎡이다. 포항시의 도심에 위치하고 형산강변에 인접하여 입지적으로 우수하며 포항시의 남구와 북구가 연결되는 중심에 위치하는 교통의 요지이다. 사업지와 인접해 있는 시청, 포항제철, 효자삼거리, 연일대교 등 교통망이 우수한 상황이며 대구-포항 고속도로 신설로 내륙과의 교통연계성 양호하며, 산업단지와 인접해있다. 도심의 문화 및 쇼핑시설과 인접하고 인근에 성모병원, 포항공대, 효자초 등이 인접하고 있어 생활환경이 우수하다.
김정운 기자 bodo@emoneynews.co.kr
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