대단지, 입지, 브랜드 삼박자를 갖춘 유망단지들이 올 하반기 분양시장을 주도할 것으로 보인다.

최근 경제회복속도가 더딘데다 일부 건설사들의 퇴출설이 시장에 떠돌면서 재무구조가 탄탄한 건설사들의 브랜드 아파트에 투자하려는 수요자들이 늘고 있다.

하지만 브랜드가 좋다고 해서 모두 주목 받는 것은 아니다. 바로 경기회복속도가 더딤에 따라 과거처럼 부동산불패신화가 사라졌기 때문이다. 여기에다 수요자들도 똑똑해지면서 단순히 한가지 요소만을 갖춘 단지는 수요자들로부터 외면당하기 일수다. 때문에 올 하반기 실패하지 않고 내 집마련을 하기 위해서는 브랜드, 대단지, 입지 등 삼박자를 갖춘 단지들을 주목하는 것이 좋다.

안정적이면서도 환금성이 좋고 전세세입자를 쉽게 구할 수 있는데다 향후 지역적 랜드마크로서 프리미엄을 기대할 수 있기 때문이다. 또 생활편의시설 등 주변시설도 잘 갖춰져 주거편의성도 뛰어나다. 전문가들도 불황기일수록 철저하게 실거주를 목적으로 투자가치가 높은 곳을 고르는 지혜가 필요하다고 조언한다.

이에 올 하반기 1000가구 이상 대단지 아파트면서 튼실한 재무구조를 갖춘 건설사의 브랜드 아파트 중 입지가 뛰어난 블루칩 분양단지를 소개 한다.



◆인천 계양구 귤현동 동부건설= 동부건설은 도시개발지구인 계약구에 계양센트레빌은 올 8월 분양할 계획이다. 총 1425가구 공급면적 109~175㎡로 구성돼 있으며, 외곽순환도로 귤현IC 인접하며, 인천국제공항철도ㆍ인천지하철1호선 계양역 1km거리, 인천지하철1호선 귤현역 700m거리에 위치해 있어 서울과도 거리 가까운 편이다.

◆인천 연수구 송도지구 F21,22,23블록 포스코건설= 포스코건설은 송도포스코더샾 F21~23블록을 총 1654가구를 올 하반기 분양할 계획이다. 전용면적 84~169㎡로 구성되어 있으며, 인천지하철 1호선 인천대입구역이 인근에 위치해 대중교통 이용이 편리하다. 잭니클라우스 골프클럽과 가까워 골프장과 서해를 동시에 조망할 수도 있다.

◆마포구 아현3구역 대우건설ㆍ삼성물산=대우건설과 삼성물산은 올 하반기 중 마포구 아현뉴타운 3구역에서 3241가구 매머드급 아파트를 선보인다. 일반분양 분은 244가구이며, 용산과 가까워 용산재개발의 수혜가 예상되며, 지하철 5호선 애오개역이 도보 이용 가능하다. 또한 강변북로나 올림픽대로를 이용해 서울 각지로 이동이 편리하다.

◆서초구 반포동 삼성물산=삼성물산은 반포 삼호가든1,2차 아파트가 재건축해 총 1,119가구 중 47세대를 올 하반기 일반분양한다. 지하철 9호선 사평역이 단지 앞에 있어, 기존의 강남지역 교육,생활환경 인프라에 교 통의 편리함까지 더해져 래미안 퍼스티지과 더불어 반포의 리딩 단지가 될 전망이다.

◆왕십리뉴타운2구역 GS건설,대림산업,삼성물산,현대산업개발=GS건설,대림산업,삼성물산,현대산업개발이 시공하는 왕십리뉴타운2구역이 분양을 앞두고 있다. 상왕십리동 일대에 위치하며 총 1148가구 중 509가구(공급면적 54~194㎡)가 일반분양된다. 최고 25층으로 건립돼 청계천 조망이 가능한 가구가 많을 것으로 보인다. 인근 주상복합 단지의 상가 및 편의시설 이용이 쉽고, 지하철 1∙2호선 환승역인 신설동역과도 가까워 교통여건도 편리하다. 또한 왕십리-선릉 간 분당선 연장선이 2011년 개통예정으로 향후 교통여건이 크게 개선될 전망이다.

◆남양주 별내지구 우미건설= 우미건설은 올 8월 남양주 별내지구 A3-2블록 우미린1차와 A18블록 2차를 각각 분양할 계획이다. 1차와 2차를 더하면 총 1297가구이며, 이곳은 8호선 별내역이 3km거리에 있으며, 단지 인근에는 국사봉, 생태하천 인접해 쾌적한 주거환경을 자랑한다.

◆부천시 약대동 현대산업개발=현대산업개발은 부천시 약대주공2단지를 재건축한 425가구는 8월 일반분양할 계획이다. 지하철 7호선 부천시청역(가칭)과 중부경찰서역(가칭)이 들어설것으로 예정돼 있으며 연장선이 개통되면 부천에서 강남권까지 40분대면 충분히 진출입이 가능해진다. 지하철 1호선 이용도 가능해 영등포, 서울역 등지도 가까운 편이다.

◆수원시 권선구 오목천동 한화건설=10월 수원시 권선구 오목천동에서 ‘수원 권선 꿈에 그린’ 2030채를 분양할 예정이다. 단지 남쪽으로 수원대와 인근 주거단지가 있으며 수원역과 수원시청도 가까운 편이다. 수원서부우회도로, 과천∼봉담 간 고속도로, 영동고속도로, 서해안고속도로 등 간선도로망이 잘 조성돼 있어 인근 수도권 도시로 진출입도 쉽다.

◆경기 의왕시 내손동 대림산업= 대림산업은 의왕시 내손동 628번지 일대에 지어지는 의왕내손 e편한세상를 분양할 예정이다. 총2245가구 중 969가구를 일반분양하며, 대단지로 주목할 만하다. 특히 평촌신도시와 붙어 있어 신도시의 쇼핑·문화·교육 등 각종 기반시설을 누릴 수 있어 수요자들로부터 주목을 받는 지역이다.

김정운 기자  bodo@emoneynews.co.kr

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