국토교통부(장관 유일호)는 ’15년 3분기 건축 인허가 면적은 전년 동기 보다 52.3% 증가한 55,688천㎡, 동수는 20.8% 증가한 70,121동으로 조사되었다고 밝혔다. 

지역별 허가면적은 수도권 29,107천㎡(13,231천㎡, 83.3%↑), 지방 26,580천㎡(5,890천㎡, 28.5%↑)로 나타났다. 

착공 면적은 전년 동기 대비 34.6% 증가한 36,442천㎡, 동수는 15.8% 증가한 58,254동으로 조사되었으며, 지역별로는 수도권 17,515천㎡(7,672천㎡, 78.0%↑), 지방 18,926천㎡(1,693천㎡, 9.8%↑)로 나타났다. 

준공 면적은 전년 동기 대비 1.3% 감소한 33,314천㎡, 동수는 3.6% 증가한 55,795동으로 조사되었으며, 지역별로는 수도권 15,987천㎡(3,528천㎡, 28.3%↑), 지방 17,327천㎡(△3,984천㎡ , 18.7%↓)로 나타났다. 

전년 동기 대비 건축물 용도별 허가, 착공 및 준공면적은 건축 허가면적은 주거용 28,560천㎡, 상업용 12,424천㎡, 공업용은 4,423천㎡로서 각각 77.1%, 39.4%, 15.4% 증가한 반면, 문교사회용은 2,530천㎡로서 16.9% 감소하였다. 

착공면적은 주거용 15,850천㎡, 상업용은 9,778천㎡, 공업용은 4,317천㎡, 문교사회용은 1,608천㎡로서 각각 41.4%, 39.6%, 13.5%, 9.4% 증가하였다. 

준공면적은 주거용 13,238천㎡, 공업용 3,660천㎡, 문교사회용은 1,884천㎡로서 각각 1.9%, 32.4%, 38.7% 감소한 반면, 상업용은 9,828천㎡로서 35.7% 증가하였다. 

2015년 3분기 주요특징을 살펴보면 첫째, 전년 동기 대비 주거용 건축물의 허가(77.1%), 착공(41.4%) 면적은 증가한 반면, 준공(△1.9%) 면적은 감소하였다. 

특히 수도권의 허가(139.8%) 및 착공(127.1%) 면적 증가폭이 지방(허가 36.1%, 착공 4.3% 증가)과 비교해 상대적으로 큰 것으로 조사되었다. 

둘째, 전년 동기 대비 상업용 건축물의 허가(39.4%), 착공(39.6%) 및 준공(35.7%) 면적이 모두 증가하였다. 

세부 용도별로 살펴보면 건축허가는 업무시설(46.0%), 착공은 업무시설(58.4%), 준공은 제1종근린생활시설(22.6%)의 증가율이 높았다. 

셋째, 전년 동기 대비 아파트의 허가(91.1%) 및 착공(46.4%) 면적이 수도권(허가 171.5%, 착공 205.0%)을 중심으로 증가하였다. 

지역별로 보면 수도권의 경우 서울특별시(286.3%), 경기도(120.2%), 지방의 경우 충청북도(525.6%), 부산광역시(167.1%)의 허가면적 증가가 두드려졌다. 

주요 건축물(아파트)의 허가사항을 보면 수도권은 서울시 둔촌주공아파트 주택재건축정비사업(104동, 2,127천㎡), 성남시 수정구 신흥주택재건축아파트(40동, 588천㎡) 등이며 지방은 부산시 안락1구역 주택재건축정비사업(12동, 239천㎡), 청주시 청원구 오창센토피아 신축(17동, 232천㎡) 등으로 나타났다. 

규모별 변동현황 및 멸실 현황을 보면 규모별 건축허가는 연면적 100㎡ 미만 건축물이 전체의 43.3%인 30,386동, 100~200㎡ 건축물이 12,311동(17.6%), 300~500㎡ 건축물이 9,681동(13.8%)이고 착공은 100㎡ 미만 건축물이 25,825동으로 전체의 44.3%, 100~200㎡ 건축물이 9,919동(17.0%), 300~500㎡ 건축물이 8,524동(14.6%)이며, 준공은 100㎡ 미만 건축물이 23,710동으로 전체의 42.5%, 100~200㎡ 건축물이 10,305동(18.5%), 300~500㎡ 건축물이 8,447동(15.1%)이다. 

소유 주체별 건축 허가면적은 법인이 전체의 46.2%인 25,712천㎡, 개인 14,195천㎡(25.5%), 공공이 3,424천㎡(6.1%)이고 착공면적은 법인이 전체의 57.4%인 20,904천㎡, 개인 11,437천㎡(31.4%), 공공 1,442㎡(4.0%)이며, 준공면적은 법인이 전체의 44.4%인 14,780천㎡, 개인 10,744천㎡(32.3%), 공공 3,011천㎡(9.0%)이다. 

용도별 건축물 멸실은 주거용, 상업용, 공업용, 문교사회용이 각각 1,732천㎡(14,131동), 988천㎡(3,033동), 318천㎡(419동), 116천㎡(199동) 멸실되었다. 

주거용은 단독주택이 전체의 65.3%인 1,132천㎡(12,346동), 다가구주택 279천㎡(1,221동), 아파트 131천㎡(58동)이며 상업용은 제2종근린생활시설이 전체의 36.3%인 358천㎡(1,362동), 제1종근린생활시설이 353천㎡(1,263동), 업무시설 48천㎡(43동)으로 나타났다. 

조수영 기자  bodo@emoneynews.co.kr

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