Á¤ºÎ´Â 4.23ÀÏ ´ëÅë·É ÁÖÀç Á¦56Â÷ ºñ»ó°æÁ¦´ëåȸÀǸ¦ ¿°í, ÀÌ°°Àº ³»¿ëÀÇ 「ÁÖÅà ¹ÌºÐ¾ç ÇØ¼Ò ¹× °Å·¡ È°¼ºÈ ¹æ¾È」À» È®Á¤․¹ßÇ¥ÇÏ¿´´Ù.
¡¶ ´ëÃ¥ÀÇ ÁÖ¿ä³»¿ë ¡·
ÁÖÅþ÷ü ÀڱݻçÁ¤ ¾ÇÈÀÇ ÁÖ¿ä ¿øÀÎÀÎ ¹ÌºÐ¾ç ÁÖÅÃÀ» ¿ì¼±ÀûÀ¸·Î °¨ÃàÇØ ³ª°¡±â·Î ÇÏ¿´´Ù.
<¹ÌºÐ¾ç °¨Ãà °³¿ä(11.6 → 7.5¸¸È£ : ¾à 4¸¸È£ °¨Ãà) >
¨ç´ëÇÑÁÖÅú¸ÁõÀÇ È¯¸ÅÁ¶°ÇºÎ ¸ÅÀÔÀ» 3Á¶¿ø(ÁØ°øÀü ¹ÌºÐ¾ç 2¸¸È£) ±Ô¸ð·Î È®´ëÇÒ °èȹÀÌ´Ù.
*´çÃÊ °èȹ : ±Ý³â 5õ¾ï ±Ô¸ð(4¿ù ±â ¸ÅÀÔ°ø°í)
6¿ù±îÁö 1.5Á¶¿ø ±Ô¸ð(»ó±â 4¿ù ¸ÅÀԺР5õ¾ï Æ÷ÇÔ)¸¦ ¸ÅÀÔÇÏ°í, ÇϹݱâÁß °æ±â»óȲÀ» °¨¾ÈÇÏ¿© Ãß°¡·Î 1.5Á¶¿ø ±Ô¸ð¸¦ ¸ÅÀÔÇØ ³ª°¥ ¿¹Á¤ÀÌ´Ù. ¸ÅÀÔ´ë»óÀº Áö¹æ ¹ÌºÐ¾çÀ» ¿ì¼± ¸ÅÀÔÇÏ°í, Àڱݿ©À¯°¡ ÀÖÀ» °æ¿ì ¼öµµ±Ç ¹ÌºÐ¾ç±îÁö È®´ëÇØ ³ª°¡±â·Î ÇÏ¿´´Ù.
*°øÁ¤·ü 50% ÀÌ»óÀÇ ÁØ°øÀü ¹ÌºÐ¾ç ÁÖÅà ´ë»ó
-Áß¼Ò¾÷ü¿¡ ´ëÇÑ À¯µ¿¼º Áö¿øÀ» À§ÇØ Áß¼Ò¾÷üÀÇ ¹ÌºÐ¾çÁÖÅÃÀ» ¿ì¼± ¸ÅÀÔÇÏ°í, ¸ÅÀÔÇѵµµµ ¾÷ü´ç 1,500¾ï¿ø À¸·Î È®´ë(ÇöÇà 1,000¾ï¿ø)ÇÒ °èȹÀÌ´Ù.
¸ÅÀԽà ¾÷üÀÇ µµ´öÀû ÇØÀ̸¦ ¹æÁöÇÒ ¼ö ÀÖµµ·Ï °¡°Ý(ºÐ¾ç°¡ 50% ÀÌÇÏ ¼öÁØ), »ç¾÷¼º µîµµ ¾ö°ÝÈ÷ Æò°¡ÇÒ ¿¹Á¤ÀÌ´Ù.
¨è¹ÌºÐ¾ç ¸®Ã÷․Æݵ带 ÅëÇØ ±Ý³âÁß ÁØ°øÈÄ ¹ÌºÐ¾çÀÌ ¾à 5õȣ ÀÌ»ó °¨ÃàµÉ ¼ö ÀÖµµ·Ï È°¼ºÈ ¹æ¾ÈÀ» ¸¶·ÃÇÏ¿´´Ù.
¸®Ã÷․Æݵå û»ê½Ã ÁÖÅøŰ¢ÀÌ µÇÁö ¾ÊÀ» °æ¿ì¿¡ ´ëºñÇÑ LH°ø»çÀÇ ¸ÅÀÔÈ®¾à ±Ô¸ð¸¦ ÇöÇà 5õ¾ï¿ø¿¡¼ 1Á¶¿ø ¼öÁØÀ¸·Î È®´ëÇÏ°í, ¿øÈ°ÇÑ Àç¿øÁ¶´ÞÀ» À§ÇØ ±¸Á¶Á¶Á¤±â±Ý(KAMCO)¿¡¼µµ ÅõÀÚ(ÇÊ¿ä½Ã ÃâÀÚ º´Çà)ÇÒ ¿¹Á¤ÀÌ´Ù.
¨éÁØ°øÈÄ ¹ÌºÐ¾çÁÖÅÃÀ» ´ãº¸·Î ÇÑ °Ç¼³»ç ȸ»çä¿¡ ´ëÇÏ¿© ÁÖÅñÝÀ¶°ø»ç¿¡¼ 1Á¶¿ø ±Ô¸ð(ÁØ°øÈÄ ¹ÌºÐ¾ç 5õȣ ¼öÁØ)ÀÇ ½Å¿ëº¸°À» ÇÏ¿© ȸ»çä À¯µ¿È(P-CBO : Primary Collateralized Bond Obligations)¸¦ È°¼ºÈÇÒ °èȹÀÌ´Ù.
¨êLH°ø»ç¿¡¼ ÁØ°øÈÄ ¹ÌºÐ¾çÀ» 1õȣ ¸ÅÀÔÇÏ¿© °ø°øÀÓ´ëÁÖÅÃÀ¸·Î È°¿ëÇÒ °èȹÀÌ´Ù.
¨ëÁö³ 3.18ÀÏ ´çÁ¤ÇùÀÇ¿¡¼ È®Á¤µÈ ¾çµµ¼¼ ¹× Ãë․µî·Ï¼¼ Â÷µî°¨¸é(ºÐ¾ç°¡ ÀÎÇÏÆø¿¡ µû¶ó °¨¸éÀ² Â÷µî) ¹æ¾Èµµ Á¶¼ÓÈ÷ ÀÔ¹ýÈÇÏ¿©, ¾÷°èÀÇ ºÐ¾ç°¡ ÀÎÇϳë·Â°ú ¿¬°è½ÃÇàÀ» ÅëÇØ ¹ÌºÐ¾çÀ» ÇؼÒ(¾à 1¸¸È£ ±â´ë)ÇØ ³ª°¥ ¿¹Á¤ÀÌ´Ù.
*¾çµµ¼¼ °¨¸é µîÀ» À§ÇÑ Á¶¼¼Æ¯·ÊÁ¦Çѹý °³Á¤¾ÈÀÌ 4.22ÀÏ ±¹È¸ ±âȹÀçÁ¤À§¿øȸ Åë°ú
*Ãë․µî·Ï¼¼ °¨¸éÀ» À§ÇÑ Áö¹æ¼¼ °¨¸éÁ¶·Ê´Â ÁöÀÚü¿¡¼ 6¿ù±îÁö °³Á¤ ¿¹Á¤(3.31 °¨¸éÁ¶·Ê Ç¥ÁØ¾È ±âÅ뺸)
Á߼ҰǼ³»çÀÇ ´Ü±âÀ¯µ¿¼ºÀ» Áö¿øÇϱâ À§ÇØ, Á߼ҰǼ³»ç°¡ ½Ã°øÇÏ´Â °ø°ø°ø»çÀÇ °ø»ç´ë±ÝÀ» ´ãº¸·Î ´ëÃâ(ºê¸´Áö·Ð, °ø»ç´ë±Ý ´ãº¸´ëÃâ)¹ÞÀ» ¼ö ÀÖµµ·Ï ½Å¿ëº¸Áõ±â±Ý¿¡¼ ºê¸´Áö·Ð º¸ÁõÀ» 5¿ùºÎÅÍ 1³â°£ Àç½ÃÇàÇϱâ·Î ÇÏ¿´´Ù.
*ºê¸´Áö·Ð º¸Áõ Áö¿ø¹æ¾È : Á߼ҰǼ³»ç ´ë»ó, °ø°ø±â°ü ¹ßÁÖ°ø»ç ÇÑÁ¤, ¾÷üº° º¸ÁõÇѵµ 300¾ï
ÃÖ±Ù ÁÖÅðŷ¡°¡ À§ÃàµÇ¾î ½Å±ÔÁÖÅÿ¡ ÀÔÁÖÇÏÁö ¸øÇÏ´Â ±¹¹ÎµéÀÇ ¾î·Á¿òÀ» ÇؼÒÇϱâ À§ÇÏ¿© ±¹¹ÎÁÖÅñâ±Ý¿¡¼ ±¸ÀÔÀÚ±ÝÀ» À¶ÀÚÇÏ°í, ÁÖÅñÝÀ¶½Å¿ëº¸Áõ±â±Ý¿¡¼ ´ëÃ⺸Áõµµ Áö¿øÇÏ¿© ÁÖÅðŷ¡¸¦ È°¼ºÈÇÒ °èȹÀÌ´Ù.
±âÁ¸ÁÖÅÃÀÌ Æȸ®Áö ¾Ê¾Æ ½Å±ÔÁÖÅÿ¡ ÀÔÁÖ¸¦ ¸øÇÏ´Â ÀÚ(ÀÔÁÖÁöÁ¤ÀÏ °æ°ú)ÀÇ ±âÁ¸ÁÖÅÃ(6¾ï ¹× 85§³ ÀÌÇÏ, Åõ±âÁö¿ª Á¦¿Ü)À» ±¸ÀÔÇÏ´Â ÀÚ(¹«ÁÖÅÃÀÚ ¶Ç´Â 1ÁÖÅÃÀÚ)¸¦ ´ë»óÀ¸·Î, -±¹¹ÎÁÖÅñâ±Ý¿¡¼ ±Ý³â¸»±îÁö 1Á¶¿ø ¹üÀ§³»¿¡¼ ÁÖÅñ¸ÀÔÀÚ±ÝÀ» À¶ÀÚ Áö¿ø(ºÎºÎÇÕ»ê ¿¬¼Òµæ 4õ¸¸¿ø ÀÌÇÏÀÎ °æ¿ì ÇÑÁ¤, ¿¬ 5.2%, È£´ç 2¾ïÇѵµ)ÇÏ°í, ÁÖÅñÝÀ¶½Å¿ëº¸Áõ±â±Ý(ÁÖÅñÝÀ¶°ø»ç)¿¡¼µµ DTI Çѵµ¸¦ ÃÊ°úÇÏ¿© ´ëÃâ(LTV Çѵµ À̳»)ÀÌ °¡´ÉÇϵµ·Ï º¸Áõ Áö¿øÀ» Çϱâ·Î ÇÏ¿´´Ù.
½ÉÁöÇö ±âÀÚ bodo@emoneynews.co.kr
<ÀúÀÛ±ÇÀÚ © À̸Ӵϴº½º, ¹«´Ü ÀüÀç ¹× Àç¹èÆ÷ ±ÝÁö>